相続における不動産の課題は、フェーズによって大きく異なります。

東急リバブルは、大手不動産流通会社としての「査定力」「販売力」そして「提案力」を活かし、お客様の資産を守り、つなぐための最適解をご提案いたします。*1

１．【相続発生前】資産の「健康診断」と対策

現状の市場価値を正確に把握することが対策の第一歩です。東急リバブルは、全国売買仲介取扱件数業界トップクラスの実績に基づき、高い精度で最適な提案を提供いたします。

資産査定（無料）：

　精度の高い査定を行います。

ポートフォリオの最適化：

　収益性の低い不動産を売却し、分割しやすい資産や収益物件へ組み替えるなど、資産価値を高めるご提案をいたします。

「相続×不動産」診断*2：

　提携税理士と連携し、相続税の概算と不動産評価額を照らし合わせたシミュレーションを行います。

２．【相続発生後】確実な「現金化」と納税資金確保

現金化に時間がかかる不動産は、相続時の最大のリスク要因となり得ます。 東急リバブルは、様々なサービスをご用意して皆様の課題解決をサポートいたします。

直接買取サービス*3：

　当社が買主となることで「いつ・いくらで」現金化できるかを早期に確定。売却活動の手間を省き、納税スケジュールを確実に遵守します。対象は当社営業エリア内の居住用マンション・戸建・土地に限られます。

相続税立替払サービス*4：

　不動産売却代金が入る前に、当社が納税資金を立替払いする独自サービスをご用意。手元の現預金を減らさずに納税が可能です。

「売却保証」付き仲介*5：

　一定期間内に売却できない場合、予めお約束した金額で買い取るバックアッププランで、安心の売却活動をサポートします。対象は当社営業エリア内の居住用マンション・戸建・土地に限られます。

*1：ご相談いただく不動産が当社営業エリア外の場合、一部サービスのご利用になれないことがございます。

*2：プロの「相続×不動産」診断サービスご利用の場合、ご相談内容により診断書作成にお時間を頂戴しております。

*3：審査の結果、購入ができない場合があります。

*4：相続税立替払サービスご利用の場合、当社の「リバブル売却保証」のご利用が条件となります。資金使途は「相続税納税額および納税等に必要な場合」が対象となり、限度額は「最大1億円」を限度とし、「リバブル売却保証」の保証額が上限となります。

*5：売却保証の適用可否および保証額の決定は、当社審査によります。対象不動産の条件によっては本サービスをご利用いただけない場合があります。